Tính diện tích xây dựng

Hiện nay khách hàng trước khi xây nhà đều tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 là bao nhiêu, và các chủ thầu xây nhà thường đều báo chi phí xây nhà /m2 xây dựng. Vì cách tính này đơn giản để cho chủ đầu tư có thể có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng nhà mình một cách nhanh nhất.

Có một số khách hàng có nhu cầu xây nhà thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng, một số chỉ quan tâm đến chi phí xây nhà.

Nhiều người chỉ quan tâm đến giá cả mà quên mất chất lượng của vật tư, thiết bị, do đó khi xây nhà quý vị cũng phải đặc biệt quan tâm tới nhà mình làm bằng vật liệu gì, thành phần ra sao, mẫu mã thế nào.

Dự kiến xây nhà cho thuê hay nhà ở, nhà khu vực nào, địa chất ra sao, để từ đó mà lựa chọn vật tư, nhà thầu xây dựng cho vừa ý. Vậy mới là những yếu tố cầu thành nên một ngôi nhà ưng ý, lại phù hợp với túi tiền.

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng

Diện tích có tính hao phí xây dựng là diện tính bao gồm những diện tích được thể hiện trong giấy phép xây dựng và những phần diện tích không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, nhưng tại đó có hao phí chi phí xây dựng.

– Phần gia cố nền đất yếu:

  •   Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng, móng đơn). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi có báo cáo địa chất công trình.

– Phần móng:

  • Móng đơn không tính diện tích
  • Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 0%÷30% diện tích
  • Móng băng tính 0%÷30% diện tích

Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):           

  • Tầng hầm tính 100%÷130% diện tích

– Phần sân :         

  • Không có mái, xây tường rào, lát gạch nền tính 0%÷20% diện tích
  • Có mái tôn, xây tường rào, lát gạch nền tính 10%÷30% diện tích

– Phần nhà:         

  • Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

– Phần mái:          

  • Mái bê tông cốt thép,  tính 50% diện tích của mái
  • Mái tôn tính 10%÷30% diện tích của mái
  • Mái ngói tính 10%÷50% diện tích của mái

Thực ra, cách tính diện tích xây dựng hoàn toàn là do sự thỏa thuận chung giữa chủ nhà và thầu xây dựng. Mỗi nhà thầu, mỗi công ty đều có phương pháp  tính diện tích xây dựng khác nhau để lập dự toán.

Quý khách cũng không nên quá lo lắng  về vấn đề này, mà nên quan tâm về yêu cầu vật liệu, yêu cầu kỹ thuật, tiến độ thi công, từ đó lựa chọn nhà thầu có báo giá mà tổng chi phí xây dựng hợp lý nhất.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ Hotlne: 0968 265 235, Sơn

Comments

Bình Luận

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *